4月國內(nèi)高端品牌風(fēng)云榜TOP10：開元、華天、海航、建國、世紀(jì)金源、金陵、維景、華僑城、錦江、綠地。4月位次增幅最大的是粵海、華天和天倫，跟3月相比都上升了3個位次。環(huán)比增幅排名前三的是唐拉雅秀、粵海、桔子水晶。

一、4月國內(nèi)高端酒店行業(yè)發(fā)展概況
 

1.行業(yè)最新動態(tài)

(1)針對酒店行業(yè)發(fā)展遇冷，開元酒店集團利用微博、微信、APP等新興營銷渠道，開展酒店集團品牌營銷與移動在線預(yù)訂服務(wù)。2020年，開元酒店集團通過手機預(yù)訂平臺實現(xiàn)的營收與2020年相比增長了25倍。

(2)金陵飯店發(fā)布一季報，報告顯示期內(nèi)實現(xiàn)營收1.44億元，同比增長9.65%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為699.65萬元，同比增13.52%;扣非后的凈利潤為558.2萬元，同比降低0.18%

(3)錦江股份4月24日發(fā)布3月部分經(jīng)營數(shù)據(jù)簡報。簡報顯示3月份公司凈開業(yè)直營酒店1家、加盟酒店9家，凈簽約加盟酒店13家。全部酒店平均出租率82.15%;平均房價178.87元/間;RevPAR146.94元/間。

二、4月國內(nèi)高端酒店品牌影響力分析
 

1.國內(nèi)高端酒店品牌風(fēng)云榜TOP20

2.4月國內(nèi)高端酒店品牌指數(shù)變化綜述

4月國內(nèi)高端酒店品牌指數(shù)變化中，從排名位置的變化上來看，升幅最大的是粵海、華天和天倫，跟3月份相比分別上升了3位，其次為桔子水晶、綠地和世紀(jì)金源頭，排名較上月增加了2位。

4月品牌指數(shù)環(huán)比變化中，增幅前三的是唐拉雅秀、粵海、桔子水晶，分別達28.68%、26.02%和21.15%。海天、綠地和華天分別以13.51%，11.31%，9.53%的增幅名列四到六位。

3.位次上升最快國內(nèi)高端酒店品牌分析

表：粵海酒店 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(4月)

(1) 品牌指數(shù)變化

4月粵海酒店品牌指數(shù)為7.75，與上月相比上升了1.6，增幅為26.02%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，運營指數(shù)變化不大，搜索指數(shù)、媒體指數(shù)和輿情指數(shù)均有所上升，其中上升最多的是搜索指數(shù)，與上月相比上升了1.5，增幅為71.09%。

(2)品牌分析

粵海酒店是粵海(國際)酒店管理集團下的一個著名品牌。粵海酒店在發(fā)展中的重要要特色是運用先進管理理念和方法推進服務(wù)質(zhì)量，在經(jīng)營上充分利用酒店的區(qū)位優(yōu)勢，因地制宜，積極踐行差異化發(fā)展，在品牌建設(shè)上取得了巨大的成功。

以上海粵海酒店為例，上海粵海在地理位置上毗鄰復(fù)旦大學(xué)、同濟大學(xué)等高校，因此在發(fā)展方向上確定了以高校商務(wù)市場作為利潤增長點。之后，粵海酒店再以優(yōu)秀的服務(wù)樹立了在高校市場中良好的品牌形象。在設(shè)計上，上海粵海客房風(fēng)格獨特，用戶在其中能夠充分體驗國外的的風(fēng)情特色。再來看深圳粵海酒店，該酒店1988年開業(yè)，迄今運營已有20多年。在發(fā)展過程中，它始終密切關(guān)注市場需求。1994年起，日資企業(yè)在沿海地區(qū)投資活躍，差旅往來頻繁，粵海酒店對此專門推出日式商務(wù)樓層，建立24小時日語導(dǎo)醫(yī)服務(wù)等，以優(yōu)秀的服務(wù)和管理贏得了良好的市場口碑與極高的顧客回頭率，被日本客人稱作“日本人在深圳最溫馨的家”。 粵海酒店在發(fā)展中大膽創(chuàng)新，深刻挖掘?qū)儆谧约旱奈幕瘍?nèi)涵，緊跟市場發(fā)展步伐，這是粵海酒店獲得巨大成功的重要原因。

4.重點關(guān)注國內(nèi)高端酒店品牌分析

表：綠地酒店 邁點品牌指數(shù)MBI詳細(xì)數(shù)據(jù)(4月)

(1) 品牌指數(shù)變化

4月綠地酒店品牌指數(shù)為12.3，與上月相比上升了1.25，增幅為11.31%。從細(xì)化數(shù)據(jù)來看，搜索指數(shù)、媒體指數(shù)和輿情指數(shù)三項指標(biāo)相比上月都出現(xiàn)了不同程度的增幅，運營指數(shù)較上月有一定的減少。

(2)品牌分析

綠地集團是上海市國有控股特大型企業(yè)集團，成立于1992年7月18日。近20年來，綠地集團發(fā)展迅速。據(jù)統(tǒng)計，綠地集團房地產(chǎn)開發(fā)項目遍及全國主要省區(qū)市，目前旗下有“鉑瑞”和“鉑驪”兩個高端酒店品牌，均已在國外營業(yè)，目前綠地集團正進一步拓展海外市場。據(jù)悉，綠地集團今年的海外業(yè)務(wù)目標(biāo)是預(yù)計實現(xiàn)海外銷售收入130億元人民幣，新增投資50億至80億美元，2020年海外收入計劃超過300億元人民幣。

從當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來看，海外房地產(chǎn)業(yè)正處于周期底端。因此，綠地集團在這種時候進入海外房地產(chǎn)業(yè)，成本就會比較低廉，風(fēng)險也相對比較低。隨著綠地的這輪海外擴張，將進一步增強其實力及國外影響力，有助于品牌效應(yīng)的繼續(xù)擴大。

三、報告綜述
 

1.品牌發(fā)展報告介紹

中國酒店業(yè)品牌發(fā)展報告是由邁點旅游研究院獨家發(fā)布的，根據(jù)邁點品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)統(tǒng)計撰寫而成的分析報告。本報告選取國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、經(jīng)濟型酒店和中檔酒店4類品牌進行比較分析。

月度報告分為4個部分：第一部分是該月旅游酒店業(yè)的發(fā)展概況，主要闡述該月的宏觀經(jīng)濟環(huán)境、旅游酒店行業(yè)相關(guān)新發(fā)布政策及其影響、業(yè)界動態(tài)及發(fā)展變化;第二部分、第三部分和第四部分分別對國際酒店、國內(nèi)酒店、經(jīng)濟型酒店和中檔酒店4牌的排名情況進行分析。每一個部分分成2個版塊，第一版塊發(fā)布當(dāng)月品牌風(fēng)云榜及趨勢分析，第二版塊對風(fēng)云榜中上升最大品牌和重點關(guān)注品牌進行分析。

注：品牌風(fēng)云榜定期對納入監(jiān)測范圍的百余品牌進行排名，每類排行榜僅選取邁點品牌指數(shù)MBI分值前10名品牌，榜單每月發(fā)布一次，可直觀反映品牌指數(shù)月度變化趨勢。

2.邁點品牌指數(shù)MBI介紹

邁點品牌指數(shù)MBI(酒店品牌部分)是由邁點網(wǎng)獨家發(fā)布，用以反映一段時期內(nèi)酒店品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的影響力的指標(biāo)數(shù)據(jù)，可為企業(yè)及行業(yè)相關(guān)人士分析品牌傳播及營銷管理提供參考。邁點品牌指數(shù)MBI主要從搜索指數(shù)、輿情指數(shù)、運營指數(shù)、媒體指數(shù)4個維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的在影響力。這是邁點網(wǎng)基于邁點旅游研究院自主開發(fā)的“邁點品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

3.邁點品牌指數(shù)MBI計算公式

MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注：MBI，指某品牌的邁點品牌指數(shù)數(shù)據(jù);a、b、c、d，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù);SI(search Index)，指搜索指數(shù);PI(Public Sentiment Index)，指輿情指數(shù);OI(Operation Index)，指運營指數(shù);MI(Media Index)，指媒體指數(shù)。

注意：企業(yè)或個人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對品牌發(fā)展進行監(jiān)測和預(yù)測，但邁點品牌指數(shù)不能與其品牌發(fā)展完全等同。

搜索指數(shù)：一段時期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在各大搜索引擎中搜索頻次的加權(quán)和。

輿情指數(shù)：一段時期內(nèi)，用戶對于該品牌下酒店的用戶點評情況。

運營指數(shù)：一段時期內(nèi)，酒店品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動互聯(lián)網(wǎng)的運營情況，如官網(wǎng)流量、app下載量、新浪微博搜索收入量等方面。

媒體指數(shù)：一段時期內(nèi)，126家媒體(包括大眾媒體102家和行業(yè)媒體24家)媒體報道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的新聞數(shù)量。